Çanakkale'de kentsel dönüşüm karmaşası!

Meydana gelen korkunç Kahramanmaraş merkezli depremin ardından İstanbul, Marmara ve Çanakkale’de bir depremin meydana gelme ihtimali bölgede yaşayanları daha çok korkuttu.

  “DÖNER SERMAYEMİZ VAR, BİZ YAPARIZ”

Ülgür Gökhan “Son geldiğimiz noktada ülkede bir kriz var. Maalesef inşaat sektörü de bu durumdan çok fazla etkilenmiş durumda. Burada dörtte birlik oranda bizim de toprağımız var. Yüzde 76’sı vatandaşın, yüzde 24’ü bizimse burada inşaatı biz yaparız. Nasıl yapacağız? Örneği var mı? Var. Çağdaş Kent’i, Barış Kent’i, Özgür Kent’i yaptık. Döner sermayemiz vardı, biz de yaptık. Döner sermayemiz duruyor. Burada müteahhit kârını da vermemiş olacağız. Yine bize ait olanları da orta gelirli insanlardan katkı alarak, onları kredilendirerek, bankalarla anlaşarak, onları da ev sahibi yapacağız. Böylelikle burada bulunan insanları buradan göndermeden ya da çaresiz bırakmadan işi çözebiliriz. Projemiz de hazır. Yeniden bir proje hazırlamamıza da gerek olmadan, sizlerin de katılımı ile bu işi yapabiliriz” demişti.

 “İMKÂNIMIZ YOK”

Gökhan “Bakanlık; bina bina tek tek yıkıp yerine yenisini yapın diyor. Bende diyorum ki; buyursun gelsin bir müteahhit, 5 katı 8’e çıkartalım tek tek dönüştürsünler. Parası olan dönüştürsün. Ben bu insanların parası olduğuna inanmıyorum. 2018 Şubatından beri uğraştık, didindik ama bakanlık riskli alan ilan etmiyor. Belediye olarak bina bina yıkıp yeniden yapma imkânımız yok” dedi.

“SAMİMİYETSİZLİK”

Sözünü sakınmaması ile ünlü ÇTSO Yönetim Kurulu Başkanı Selçuk Semizoğlu ise sorulan bir soru üzerine gerçekleri açıkladı. 13 Ocak 2022 tarihinde basın mensuplarına 2021 yılı değerlendirmesinde bulunan Semizoğlu, Sosyal Konutlar ile ilgili soru üzerine; “Ülgür Başkan’ın daveti üzerine Belediyeye gittik. Biz projeye destek verdik; Ülgür Başkan’dan da şunu istedik, proje çok büyük bir proje. Proje 3-4’e bölünsün, küçük ölçekli bir hale getirilsin ki; dikkatinizi çekerim; Çanakkaleli değil, Çanakkale Ticaret ve Sanayi Odasına kayıtlı üyelerimizin bunu yapmasını arzu ettiğimizi dile getirdik. Ama Sosyal Konutlarda.. Olmamasının sebebini söyleyeyim ben size; şimdi basit hesap yapıyorum; 860 konuttu 5’e bölüp 8 ile çarpıyorum. Şuanda üretilecek konut sayısı daha fazla çıkıyor! Sataşma olmasın istiyorum, kimseyle de tartışma yada polemik çıkartmak istemiyorum. 89 model araba verip 0 model araba alabilir misiniz? Bu akla mantığa aykırıdır. Ya metrekareleri düşecek yada katkı payı alınacak. Burada herkes samimi olsun” ifadelerini kullanmıştı.

 
ÇTSO Yönetim Kurulu Başkanı Selçuk Semizoğlu açıklamasının devamında; “Belediyenin orada bir arsada payı var. Onu proje içine koyup daire almaya çalışıyor. Siz orada kar amacı güden bir kuruluş değilsiniz ki. Allah muhafaza, meydana gelebilecek herhangi bir depremde orada yaşanabilecek bir can kaybının hiçbir yönetici cevabını vicdanen veremez. İvedilikle bunun yapılması lazım. O onu kazanacakmış, bu bunu kazanacakmış! Alt katları da ticarethane yapıyorlar. Alttaki ticarethanelerin metrekareleri ile üst kattaki dairelerin metrekareleri aynı mı? Bu belediyenin bileceği bir iş. 1480 tane bağımsız bölüm çıkartıyorlar. Bunlar bizim işlerimiz değil. Sosyal Konutlar sorununa samimiyetle yaklaşıldığı takdirde çözüleceğine inanıyorum. Ama daire fiyatları ne kadar olacak? Biraz önce söyledim; 90 model arabanı verip; 2022 model araba alamazsınız. Ya küçüğünü alacaksın, ya da üzerine para koyacaksınız. Söyleyemiyor belediyemiz bunları” dedi.

 “MÜTEAHHİT BULUP ANLAŞABİLİRLER”

Belediye Başkanı Ülgür Gökhan, Sosyal Konutlar ile ilgili olarak; “Sosyal konutlarda biz 8 kata çıkarttık. Mülk sahipleri her site olarak bir müteahhitle anlaşabilir, sıkıntı yok. Teklif geldi; tekrar bir acaba burada planlama yapılabilir mi diye. Mülk sahiplerinin katkıda bulunması gerekir ama oradakilerin mali gücü zayıf. Gelin anlaşalım diyip bir müteahhit bulalım diyerek anlaşamadılar. Bu esnada bir müteahhit yeni bir teklifle geldi, hepsini değerlendirebilir miyiz diye görüştük. Maalesef burası için Riskli alan desteği gelmeyince, yapılamadı. Şimdi yapılan kira yardımı mevcut Çanakkale’deki kiraları karşılamaz. Belki blok blok yaptırabilirlerse mevcut mülk sahipleri daha iyi olur. İşin içine siyaset girince maalesef olmadı. Bu tür şeylerde siyaset olmamalı, orada yaşayan insan. Maalesef çok hızlı hareket edemiyoruz, herkes bir tarafından çekiyor.”

Ülgür Gökhan son yaptığı konuşmada Sosyal Konutlar ile ilgili olarak; “Sosyal Konutlar ile ilgili bizim zaten projemiz vardı. Sosyal Konutlar ile ilgili her şeyimiz hazır sadece bir yapım süreci var. Yapım süreci ile ilgili biliyorsunuz 5 katlı konutlar 3 kat ilavesi ile 8 kata geldi. Ama henüz müteahhit arkadaşlar orayla ilgilenmediler. Yeterli bulmadılar. Oradaki insanlar da ilave para vermek istemiyor. Biz şimdi bununla ilgili belediye bir şey yapabilir mi, belediye şirketleri kanalıyla bunun müteahhitliğini üstlenebilir mi gibi çalışmalara başladık. Biz oranın hepsini bir kerede değil belki ama peyderpey çalışmasını yapacağız. Bu arada yeni finansman modelleri ortaya çıkabilir. Onlardan da faydalanacağız. Bir an önce başlayacağız. Celal Atik Sokakla ilgili de çalışmalarımıza başladık. Devam ediyoruz. Sabah orayı da gezdim. Yıkım başlamış durumda” dedi.